Diagnostic électricité : un contrôle courant lors de la vente ou de la location d’un bien ancien

Pourquoi avoir créé une obligation de diagnostic électricité ?

Une installation électrique ancienne et qui plus est mal entretenue est l’une des premières causes d’incendies et d’accidents domestiques. Pour informer les acquéreurs et les locataires sur l’état réel du réseau électrique domestique d’un logement, un diagnostic électricité obligatoire a été instauré dès lors que le dispositif a plus de quinze ans.

Quelles informations révèle le diagnostic électricité à l’acquéreur ou au locataire ?

Le diagnostic électricité, appelé aussi état de l’installation intérieure d’électricité, étudie le tableau électrique, les disjoncteurs et fusibles, la mise à la terre, la protection différentielle ainsi que l’ensemble des circuits qui alimentent le logement. Chaque élément qui fait l’objet d’une exigence de contrôle est vérifié sur une grille normalisée. Le rapport remis identifie avec précision les non-conformités et les risques qu’elles peuvent générer, classés par ordre de priorité d’intervention. Le diagnostic électricité ne peut être utilisé que dans les trois ans pour une vente. Ce délai est rallongé de trois ans pour une location.