Mettre en location votre bien : quels diagnostics immobiliers sont exigés ?

Louer un logement en toute légalité suppose d’avoir constitué un dossier de diagnostic technique (DDT) complet qui sera remis au locataire au moment de la signature du bail. Ce dossier fournit des informations pertinentes sur différentes caractéristiques du logement. Il garantit au locataire une description complète du logement et prémunit le bailleur contre d’éventuels litiges. Les domaines de diagnostics à inclure dans le DDT de location dépendent de chaque bien. Pour votre DDT de location, Diag’ Est établit sur demande un devis complet et personnalisé pour vous aider à voir plus clair dans vos obligations.

Quels diagnostics immobiliers trouve-t-on dans le DDT de location ?

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document incontournable dans le dossier de location. Il doit être réalisé en amont de la mise en location pour faire figurer son résultat dès la parution de l’annonce. Le diagnostic plomb est exigé pour toutes les locations construites avant 1949. L’état des risques doit être annexé au bail pour les biens situés dans des zones sensibles en matière de phénomènes naturels ou de présence de dangers pouvant affecter la sécurité des personnes et des biens.

Lorsque les locations comportent des installations d’électricité ou de gaz de plus de quinze ans, des diagnostics dédiés à ces dispositifs doivent aussi être joints au DDT. Un mesurage loi Boutin s’avère aussi très utile pour certifier la surface habitable de la location, un élément qui doit absolument figurer sur le bail. Un diagnostic amiante peut aussi faire partie du dossier sur demande du locataire.