DPE tertiaire : un diagnostic énergétique adapté à l’immobilier tertiaire

Quand faut-il le réaliser et en quoi diffère-t-il d’un DPE classique ?

Les bâtiments à usage tertiaire, tels que les bureaux, les commerces, les établissements professionnels, les hôtels, etc., doivent également être soumis à un diagnostic de performance énergétique (DPE) lors de leur vente, de leur location, voire au cours de leur exploitation lorsqu’ils disposent d’une surface d’activité conséquente.

Ce diagnostic est désigné par DPE tertiaire. Le DPE tertiaire obéit aux mêmes principes que le DPE des locaux à usage d’habitation, mais il prend en compte des spécificités propres aux bâtiments non résidentiels comme l’usage particulier des locaux, la présence d’équipements techniques dédiés à l’activité et les conditions d’occupation.

Quelles sont les modalités de réalisation du DPE tertiaire ?

Le DPE tertiaire, réalisé par un diagnostiqueur immobilier certifié avec mention dans le domaine de l’énergie, nécessite le même niveau d’exigence que celui utilisé pour les logements. La collecte des données est réalisée sur site, en collaboration avec le propriétaire ou le gestionnaire, afin de garantir un résultat fiable et représentatif de la réalité du bâtiment. Le rapport final de DPE tertiaire est également juridiquement opposable et son résultat doit figurer dans les annonces immobilières, voire l’accueil de certains établissements recevant du public, pour attester de la situation énergétique et climatique du bien concerné.